ЂЂЂ Дом должен быть построен на расстоянии не менее 5 метров от дороги до капитальной стены (не считая террасы, веранды, тамбура и т.п.) и не менее 3 метров от границ участка.ЂЂЂ Хозпостройки должны быть построены на расстоянии не менее 2 метров от границ участка.ЂЂЂ Застройщик производит посадку фруктовых деревьев на расстоянии не менее 3 метров, кустарников ЂЂЂ не менее 1 метра от границ участка.ЂЂЂ Граница участка располагается с внешней стороны забора.ЂЂЂ Застройщик обязан обеспечить сохранность дома и производить за свой счет как текущий, так и капитальный ремонт дома.ЂЂЂ На застройщика возлагаются благоустройство земельного участка, постоянный уход и содержание в надлежащем порядке как участка, так и прилегающих к нему тротуаров и проездов.ЂЂЂ Застройщик обеспечивает сохранность существующих на земельном участке зеленых насаждений лесного фонда. Вырубка и пересадка древесных насаждений допускается только с разрешения Администрации района и Управления лесами.В некоторых случаях могут применяться особые условия строительства....
Сроки начала и продолжительности строительстваПриступить к строительству необходимо в течении 2-х лет после получения Разрешительной документации на строительство (срок действия Разрешений на строительство).Если в эти сроки не начато строительство, то необходимо продлить разрешительную документацию еще на два года, иначе строительство дома будет считаться самовольным со всеми вытекающими отсюда последствиями.Если не начато строительство и во время продленного срока действия разрешительной документации, то необходимо будет получать ее (Разрешительную документацию) заново, иначе строительство дома будет считаться самовольным.Земельный участок должен быть огорожен в трехмесячный срок со дня утверждения проекта и в соответствии с этим проектом, согласованным главным районным архитектором....
При устройстве на земельном участке инженерных сооружений необходимо иметь согласованную проектную документацию еще до начала работ по их сооружению.Устройство инженерных сооружений на участке производится после получения Разрешительной документации на строительство.Сроки продолжительности строительства не устанавливаются, однако при продаже (дарении) участка с недостроенным домом придется оформлять такой недострой, а это повлечет ненужные затраты на такую непростую процедуру.Перед началом строительстваПеред началом строительства на земельном участке требуется получить Разрешительное письмо на строительство.Непосредственно перед началом строительства дома и надворных построек необходимо получить разрешение (ордер) на производство земляных работ.Устройство инженерных сооружений на участке производится после получения ордера на право производства земляных и строительно-монтажных работ при строительстве соответствующих сооружений....
Если по участку проходят подземные или надземные коммуникации сторонних организаций, то требуется перед началом строительства вызвать представителя соответствующей организации, отвечающей за коммуникации, и на месте (на участке) согласовать расположение этих коммуникаций и планируемых объектов и сооружений к строительству.Во время строительстваСтроительство должно осуществляться по договору организацией (фирмой), имеющей лицензию на производство соответствующих видов работ.В некоторых случаях (при затрудненных условиях строительста из-за близости или неопределенности пролегания коммуникаций и т.п.) производство земляных и строительно-монтажных работ необходимо осуществлять с постоянным присутствием представителей соответствующих организаций.Надзор и технику безопасности в процессе производства строительных работ должна осуществлять по договору либо строительная фирма, осуществляющая строительство и имеющая на это лицензию, либо собственник участка....
После завершения строительстваОрганизации, производившие строительные работы по договору, предоставляют собственнику участка в дополнение к договору копию лицензии, заверенную своей печатью, Акт приемки-сдачи выполненных работ и другие материалы.Строительство систем жизнеобеспеченияЭлектрификация дома производится от электрических сетей поселка, деревни, товарищества. Подключение к дому производится обслуживающей организацией.Система водоснабжения дома может обеспечиваться с подключением к централизованным сетям, построенным согласно разработанному и утвержденному проекту планировки и застройки территории. При водоснабжении дома от собственной скважины последняя должна быть сооружена по договору с фирмой, имеющей лицензию на данные виды работ, и иметь паспорт скважины....
Строительство канализации производится согласно проекту планировки и застройки территории, где располагается ваш дом, и в соответствии с разработанной и утвержденной документацией. Если сооружаются собственные очистные сооружения, то они должны быть построены по договору фирмой, имеющей на то лицензию, и с применением сертифицированного оборудования в соответствии с согласованием СЭС (ГЦСЭН).Газ к дому подключается от газовых сетей согласно проекту газификации дома и соответствующим согласованиям, акту подключения, пуско-наладки и договору на обслуживание газового оборудования и системы газификации дома. Газовое оборудование должно быть сертифицировано под Российские условия.Телефонизация осуществляется либо централизованно, либо индивидуально по согласованию с сответствующими организациями....
Для того, чтобы получить разрешение на строительство дома в рамках садоводческого товарищества, необходимо предпринять следующие действия:1. Получить Постановление в Сельском округе (С/О) о разрешении на строительство дома в 2-х экземплярах, при этом необходимы следующие документы:а) Паспорт;б) Свидетельство на землю и копию;с) Заявление на имя Главы С/О о разрешении на строительство дома (можно написать на месте).2. Разработать проект дома.Если дом будет строиться по проекту организации, имеющей лицензию и на проектные работы, тогда необходимо получить копию Проекта дома и копию Лицензии, заверенные этой строительной или проектной организацией.Можно заказать его изготовление. Заказать изготовление проекта дома можно в любой организации, имеющей лицензию на производство данных видов работ, в том числе в этой же районной архитектуре или, если надо срочно, в какой-либо коммерческой организации, имеющей лицензию на данные виды работ.Для заказа на изготовление проекта дома необходимо следующее:ЂЂЂ заказать или предоставить эскизы:ЂЂЂ плана участка с привязкой дома и других построек в масштабе 1:500,ЂЂЂ фасады дома или фотографии фасадов,ЂЂЂ поэтажные планы и план крыши в масштабе 1:100 с указанием оконных и дверных проемов,ЂЂЂ экспликаций помещений и всех размеров,...
Видео: Строительство дома из бруса.
Комментариев нет:
Отправить комментарий